Egeşehir A.Ş. Hızlı Tarama yöntemiyle yapılan yapı analiz sonucuna göre 1. derecede yer alan, mevzuat ve statik açıdan güçlendirilmesi uygun bulunan yapıların günümüz teknolojisi ve koşullarında güçlendirilmesini amaçlayan, Egeşehir A.Ş. ve üniversitelerin paydaş olduğu sistemidir.
İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Egeşehir A.Ş. bünyesinde doğrudan güçlendirme hizmeti verilmemektedir. İzmir Büyükşehir belediyesi ve Egeşehir A.Ş. olarak yapısını/yapılarını güçlendirmek isteyen vatandaşlarımıza, güçlendirme projelerinin hazırlatılması, ruhsat alınması, uygulamayı yapacak firmalarla sözleşme düzenlenmesi hususlarının koordinasyonunda yardımcı olunacaktır.
Yapısını/yapılarını güçlendirmek isteyen vatandaşlarımız www.izmiryenileniyor.com web sitesi üzerinden başvuru yapabilirler.
Avantajlar: Daha düşük maliyet, hızlı uygulama, olası depreme karşı acil önlem, konutun kısa süreliğine boşaltılması.
Başvuru, yaklaşık maliyet hesabı, ön teklif, maliklerle proje firması arasında sözleşme, projelendirme, kesin maliyet bildirimi, maliklerle yüklenici firma arasında sözleşme, ruhsat, tahliye ve uygulama adımlarından oluşmaktadır.
Egeşehir A.Ş. tarafından yapılan hızlı tarama testine tabi tutulan, 2/3 uzlaşı sağlayan, ruhsat projesine uygun yapılaşmış veya yapı kayıt belgesi olan yapılar başvuru yapabilirler.
Ruhsat projesine uygun yapılaşmış yapılar veya yapı kayıt belgesi olan yapılar başvuru yapabilirler. Bina üzerinde proje firması tarafından yapılacak tetkiklerde, fazla kattan dolayı binanın güçlendirmeye uygun olmadığının anlaşılması halinde, güçlendirmeye yönelik işlemler yapılmaz.
Güçlendirme yöntemi, hazırlanacak güçlendirme projesine göre ortaya çıkacaktır.
Güçlendirme uygulamalarına yönelik imzalanacak sözleşme sonrasında hak sahiplerinin yapıları tahliye ederek yapıyı elektrik su ve doğalgaz hizmetlerini sonlandırılmış olarak teslim etmesi gerekmektedir.
Kira yardımı desteği yapılmamaktadır.
Şimdilik herhangi bir destek verilmemektedir. Yapısını/yapılarını güçlendirmek isteyen vatandaşlarımıza yönelik finansman desteği üzerinde çalışmalar yapılmakta olup ilgili kurumlar nezdinde onaylanması halinde destek sağlanabilir.
Güçlendirme çalışmalarından, Egeşehir A.Ş. tarafından hızlı tarama yöntemi ile hazırlanan Bina Performans Raporuna göre tüm yapılar talep etmeleri halinde faydalanabilecektir.
Egeşehir A.Ş. tarafından yapılan hızlı tarama sonrasında, 2/3 uzlaşı sağlayan, ruhsat projesine uygun yapılaşmış veya yapı kayıt belgesi olan yapılar başvuru yapabilirler.
Egeşehir A.Ş. tarafından hızlı tarama yöntemi ile hazırlanan rapor ve sonrası için yapılacak Bina Performans Analiz Raporu, Ruhsat Belgesi veya Yapı Kayıt Belgesi ve 2/3 uzlaşıyı içeren Başvuru Temsil/Yetki Belgesi.
Güçlendirme çalışmalarından, Egeşehir A.Ş. tarafından hızlı tarama yöntemi ile hazırlanan rapor ve sonrası için yapılacak Bina Performans Analiz Raporuna göre uygun yapılar faydalanabilecektir.
Güçlendirme çalışmalarından, EGEŞEHİR tarafından hızlı tarama yöntemi uygulanan ve Bina Performans Analizi Raporu alan tüm yapılar faydalanabilecetir.
İzmir Yenileniyor, İzmir’deki eski ve riskli yapıların, depreme dayanıklı, güvenli ve çevre dostu yapılara dönüştürülmesini amaçlayan bir platformdur. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi iştiraki Egeşehir katkılarıyla desteklenen bu platform, olası bir İzmir Depremi’ne karşı dayanaksız olduğunu düşündüğünüz yapıların yenilenmesi sürecinde rehberlik ve bilgi sağlamaktadır.
Bu sistem, İzmir Büyükşehir Belediyesi ilgili birim ve iştiraki Egeşehir’e gelen yenilenme taleplerinin tek bir çatı altında toplanması ile vatandaşların olası riskli binalarını yenileyebilmeleri sürecine katkıda bulunabilmek için kurulmuştur.
Başvuru yapabilmek için izmiryenileniyor.com’a üye olmanız gerekmektedir. Üyelik işlemlerinizi gerçekleştirdikten sonra tapu ve adres bilgilerinizi sisteme girerek başvuru yapabilirsiniz.
- Parselinizin özel mülkiyette olması,
- Yapınızın 1999 yılı ve öncesinde inşa edilmiş olması. Bu şartları sağlıyorsanız, başvuru formunu doldurarak kaydınızı gerçekleştirebilirsiniz.
Tüm vatandaşlarımız internet adresimizden başvuru yapabilmektedir. Ancak başvuruların kriterlere uygunluğu uzmanlarımız tarafından değerlendirilmektedir.
İzmir Yenileniyor Platformu en kısa sürede en fazla risk altındaki yapının dönüştürülmesini hedeflemektedir. Başvuru değerlendirmelerinde, yapılan istatistiki çalışmalar doğrultusunda önceliklendirme yapılmıştır. İlerleyen süreçlerde projenin kapsamının genişletilmesi amaçlanmaktadır.
İzmir Yenileniyor ile olası riskli yapınızın yenilenme süreci sırasıyla Başvuru, Teklif ve Uzlaşma olarak 3 aşamada gerçekleşmektedir. Başvuru Aşaması’nda, ilettiğiniz bilgilere istinaden oluşturulan bilgilendirme formu tarafınıza gönderilecektir. Formun ekinde, Teklif Aşaması’na geçebilmek için sisteme yüklemeniz gereken evrak listesi bulunacaktır. İstenen evrakları sisteme yüklemenizle birlikte teklif aşaması başlayacak ve bu aşamada detaylı teknik çalışmalar yapılarak tarafınıza ön teklif formu iletilecektir. Uzlaşma Aşaması’na geçebilmek için iletilen ön teklif formuna hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu sağlayacak şekilde maliklerin onay vermesi gerekmektedir. Uzlaşma Aşaması yüz yüze görüşmeler ile yürütülecektir.
- Başvuru / Temsil Yetki Belgesi (Zorunlu),
- EGEŞEHİR Hızlı Tarama Yöntemi ile Yapı Analiz Raporu (Zorunlu),
- Ruhsat Belgesi ve/veya Yapı Kayıt Belgesi. Bu belgeleri temin ederek başvurunuzu tamamlayabilirsiniz.
Bu sisteme başvurmak tamamen ücretsizdir. Başvuru sürecinde hazırlanan taslak çalışmaların hiçbirinden ücret alınmamaktadır.
Herhangi bir malik, vekalet sahibi ya da apartman karar defterinde kentsel dönüşüm süreçlerini yürütmeye yetkili tanımlanmış kişiler ve hak sahipleri başvuru yapabilir.
Başvuru aşaması için yapılabilir. Ancak ön teklif aşaması için tapusu adına başvuru yaptığınız kişiden yetki belgesi/vekalet alınması gerekmektedir.
Başvurunuzun durumunu ve sürecinizi izmiryenileniyor.com adresinden takip edebilirsiniz.
Tapuda şerh ya da ipotek olması başvuru yapmaya engel değildir. Fakat yapının yenilenmesi sürecinde engel teşkil edecek şerhler maliklerince kaldırılmalıdır.
İzmir Yenileniyor Platformu, risk altında bulunan yapılarını yenilemek isteyen hak sahiplerine ücretsiz destek sağlamaktadır. Riskli yapı tespiti için Egeşehir A.Ş. Laboratuvarı tarafından çeşitli ödeme kolaylıkları sağlanmaktadır.
Egeşehir A.Ş. tarafından finansal avantaj sağlanmak üzere bankalarla görüşmeler yapılır, kefalet sağlanarak hak sahiplerinin mümkün olduğunca düşük faiz oranları üzerinden uzun vadeli ödeme planıyla borçlanması için çaba sarf edilir.
Egeşehir A.Ş. tarafından yapılan Hızlı Tarama Yöntemi ile yapı analizi sonucu, yapınız E sınıfında riskli olarak belirlenirse, bu yapılar için güçlendirme veya yenileme işlemleri başlatılabilir. Yapınızın riskli olup olmadığını öğrenmek için başvuru yaparak analiz yapılmasını talep edebilirsiniz.
Başvurunuzu, başvuru süreci devam etmeden önce İzmir Yenileniyor platformu üzerinden iptal edebilirsiniz. Ancak sürecin ilerlediği durumlarda, başvurunuzun iptal edilmesi için özel bir prosedür gerekebilir.
Başvurunuzu, İzmir Yenileniyor platformu üzerinden yapabilirsiniz. Riskli olduğunu düşündüğünüz yapılar için başvurularınızı dilediğiniz zaman gerçekleştirebilirsiniz. Erken başvurular, yenileme sürecinin daha hızlı başlamasına yardımcı olabilir.
Başvuru sürecinin aşamaları şu şekilde sıralanabilir:
- Başvuru: İlk başvuru formunu doldurur ve gerekli belgeleri yüklerisiniz.
- Teklif: Başvurunuz onaylandıktan sonra, İzmir Yenileniyor platformu üzerinden müteahhitlerden teklifler alınır.
- Uzlaşma: Teklifler değerlendirildikten sonra, hak sahipleriyle müteahhit arasında anlaşma sağlanır.
- Yapım: Uzlaşma sağlandıktan sonra inşaat süreci başlar ve yapı yenilenir veya güçlendirilir.
İzmir Yenileniyor, İzmir’deki eski ve riskli yapıların, depreme dayanıklı, güvenli ve çevre dostu yapılara dönüştürülmesini amaçlayan bir platformdur. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Egeşehir A.Ş. belediye iştirakinin katkılarıyla desteklenen bu platform, olası bir İzmir Depremi’ne karşı dayanaksız olduğunu düşündüğünüz yapıların yenilenmesi sürecinde rehberlik ve bilgi sağlamaktadır.